普瑞斯堡別墅滲漏水綜合治理工程

普瑞斯堡別墅滲漏水綜合治理工程
嘉程防水訊：日前，普瑞斯堡別墅滲漏水綜合治理已圓滿竣工。施工時間為期7天，此次做防水處理的地方主要為三樓屋面滲漏水，二樓陽臺滲漏水，二樓飄窗及外墻滲漏水。墻面滲漏水的來源共有兩個地方，一是屋頂，屋頂因防水層立面高度不夠或選材，施工不當等原因導致滲漏，雨水透過瓷磚縫進入防水層下面，進入墻面，再滲入內墻；二是外墻，外墻貼的是輕質磚，雨水透過外墻的瓷磚或瓷磚縫進入內墻，導致墻紙潮濕、發霉。
屋面及陽臺滲漏水治理方法如下：
1、將屋面邊沿處切除一片瓷磚，清除屋面靠墻面約30CM老化的防水材料，剔“U”型槽，并將其挖開至基層。
2、清理“U”型槽內的粉塵和其它的雜物，要求做到沒有油污，灰塵和其他的雜質。
3、在“U”型槽及其相關地方涂刷基層處理劑。
4、用JS復合防水涂料做防水層，多次涂刷，直至可發揮防水材料蕞佳性能。
5、待防水涂層干燥后，用防水水泥砂漿將“U”型槽填平，恢復成未挖開時的狀態。
外墻滲漏水治理方法如下：
1、首先要將外墻清理干凈，做到表面無油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。
2、用防水粉加JS復合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實。
3、待其干燥后，用有機硅憎水劑將外墻全部噴涂一遍。有機硅憎水劑屬環保產品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。
通過以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細孔和微細裂縫被憎水劑所封閉，同時憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來源，從而達到防水的目的。
飄窗滲漏水治理方案如下：
飄窗滲漏水的主要原因是鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當、設計或施工不合理，造成搭接縫變形過大，密封材料與基底脫離；和窗戶相鄰的墻面，磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實，磁片里面有空鼓現像。導致下雨時，雨水會通過磁磚的縫隙進入墻面，滲入內墻。
修復方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步驟：
1、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將被密封部位清洗干凈，要求做到表面無油污，灰塵以及其他雜質。
2、用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調合成一種粘結力超.強的防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。局部地方用高品質的專用玻璃結構膠將開裂和密封不嚴實的地方修補密實。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。
3、用結構膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導致的材料老化現象。
4、墻面防水的方法同（一）中外墻防水方法。